贷款方案对比计算器

很多人贷款时只盯着月供，觉得月供低就合算。但事实是：期限越长，每月还得越少，但你付出的总利息越多。

同样50万元、年利率4.1%、等额本息：20年月供3056.31元，总利息233514.40元；30年月供2415.99元，总利息369756.40元。 月供少640.32元，整段期限的总利息多136242.00元。4.1%只是计算示例，不是当前贷款报价。

当然，期限的选择不只是钱的问题，还要考虑每月现金流压力。如果月供压得喘不过气， 拉长期限换来的喘息空间也有价值。用上方计算器把两个方案都算出来，一眼就能看清到底差多少。

等额本息：每月还相同金额，前期以还利息为主，后期逐渐多还本金。月供固定、 好规划家庭收支，适合收入稳定、不想操心月供变化的人。

等额本金：每月还相同本金，加上当月利息。由于本金每月减少，利息也跟着减少， 月供逐月递减。前几年月供比等额本息高，总利息更少，少多少取决于利率和期限。 以100万元、年利率4%、360个月为例，等额本金总利息601666.67元，等额本息718694.00元，少117027.33元。

简单判断：前期压力大就选等额本息，想少付利息就选等额本金。 两种方式的具体差距可以直接在上方计算器里切换对比，数字说话最直观。

手里有一笔闲钱，提前还房贷还是存起来投资？核心逻辑：比较贷款利率和你能拿到的资金收益率。

如果贷款利率高于这笔钱在别处能拿到的收益，提前还款少付的利息更多。 如果别处收益更高，就要把收益达不到假设、以及提前还款费用一起算进去。收益不保证。

还有一点常被忽略：合同里可能约定提前还款费用或最低还款额，以合同为准，没有统一的1%到3%。 本页只比较所填方案的月供和总利息，不把提前还款费用算进差额。

注：以上内容仅供参考，不构成投资或金融建议。具体还款方案请以银行官方计算为准。