公积金贷款额度计算器
输入月缴存额、账户余额和城市限额，即时估算公积金可贷额度与月供，并指出是余额倍数、还款能力还是城市上限卡住了额度。这是额度估算，不是公积金中心审批。仅供参考，以当地公积金中心为准。
填写缴存条件
修改即计算倍数和城市上限各地不同、每年可能调整，按当地公积金中心公告填写。
估算可贷额度
三项取最小卡在余额倍数法
这是额度估算，不是公积金中心审批。仅供参考，以当地公积金中心为准。
三项取最小。月供按年利率 2.6%、30 年等额本息估算；2.6% 是 2025 年 5 月起 5 年以上首套公积金贷款利率，二套及各地执行利率可能不同，以当地公积金中心为准。不推荐任何银行或贷款产品。
公积金贷款额度怎么算？
公积金贷款额度由两套方法共同约束，取最小值。
余额倍数法：可贷额度 = 公积金账户余额 × 城市规定倍数。各地住房公积金管理中心每年会公布倍数标准， 通常在 10–25 倍之间。余额越多、倍数越大，可贷额度自然越高。
还款能力法：每月还款额不得超过月缴存合计（个人+单位）的 2 倍。据此上限， 反推等额本息贷款本金，即为还款能力法的可贷额度。月收入越高、贷款期限越长，可贷额度越大。
两者之中取较小值，再与城市最高贷款限额比较，最终三项取最小，就是你实际能申请到的公积金贷款上限。
各城市倍数与上限差异
不同城市的倍数和上限差异较大，且每年都有可能调整，申请前务必查阅当地最新政策：
北京：个人账户余额倍数约 15 倍，最高限额 120 万元（家庭）；上海：倍数约 25 倍，最高限额 120 万元；深圳：倍数约 25 倍，最高限额 120 万元。 三四线城市限额通常在 50–80 万元之间，倍数多为 10–15 倍。
本工具支持自定义倍数和城市限额，可根据当地公积金管理中心公告填入最新数值， 确保估算结果贴合实际。
公积金贷款 vs 商业贷款：能用公积金就多用
本页按 2025 年 5 月起 5 年以上首套公积金贷款利率 2.6% 计算（二套及各地执行利率可能不同，以当地公积金中心为准），而商业贷款利率通常在 3.5%–4.2% 之间。以贷款 100 万元、30 年期为例， 两者利率相差约 0.9–1.6 个百分点，30 年累计利息差距约 17.5 万–31.9 万元，优先用公积金贷款可以明显降低购房总成本。
若公积金额度不足以覆盖全部贷款需求，可采用“组合贷款”方式： 公积金贷款部分享受低利率，超出部分走商业贷款。组合贷的平均利率介于两者之间， 比纯商贷省息、比纯公积金贷款更灵活。
注：公积金利率以住房和城乡建设部最新公告为准，各城市倍数与限额以当地管理中心政策为准。 本工具计算结果仅供估算参考，不构成贷款建议。
口径
估算可贷额度 75.00 万元，卡在余额倍数法。三项分别是：余额倍数法 75.00 万元（余额 50,000.00 元 × 15 倍）；还款能力法 99.92 万元（月缴存 2,000.00 元 × 2 = 月供上限 4,000.00 元，按年利率 2.6%、30 年等额本息反推本金）；城市上限 120.00 万元。哪项最低就按哪项。按这个额度、2.6%、30 年等额本息，月供 3,002.55 元。2.6% 是 2025 年 5 月起 5 年以上首套公积金贷款利率，二套及各地执行利率可能不同，以当地公积金中心为准。这是额度估算，不是公积金中心审批，不代表一定能批到这个数。仅供参考，以当地公积金中心为准。
账户余额 50,000.00 元 × 15 倍。倍数各城市不同、每年可能调整，按当地公积金中心公告填写。
月缴存合计 2,000.00 元 × 2 = 月供上限 4,000.00 元，按年利率 2.6%、30 年等额本息反推本金。
填写的城市最高贷款限额 120 万元。家庭、首套/二套、缴存年限等口径各地不同。
三项取最小，余额 50,000.00 元 × 15 倍 = 75.00 万元。
等额本息、年利率 2.6%、30 年。2.6% 是 2025 年 5 月起 5 年以上首套公积金贷款利率，二套及各地执行利率可能不同，以当地公积金中心为准。
这是额度估算，不是公积金中心审批，不代表一定能批到这个数。不推荐任何银行或贷款产品。仅供参考，以当地公积金中心为准。
常见问题
公积金贷款额度怎么算？
取三项中的最低值：①账户余额×倍数（默认约15倍）②还款能力（按月缴存额×2作为月供上限反推）③城市最高贷款上限。哪项低就按哪项。
公积金贷款利率是多少？
2025年5月8日起，5年以上首套公积金贷款利率为2.6%，二套及各地执行利率可能不同。以100万元贷30年、2.6%等额本息计算，月供约4003元。仅供参考，以当地公积金中心为准。
各城市公积金贷款上限是多少？
各地不同，如北京、上海约120万元，广州约80万元。实际额度还要与余额倍数、还款能力取最低值。以当地住房公积金管理中心规定为准。
公积金贷款比商业贷款能省多少？
公积金首套利率2.6%，比商贷（约3.9%到4.2%）低约1.3到1.6个百分点，100万元贷30年大约可少付利息25.7到31.9万元。仅供参考，以银行和公积金中心实际利率为准。
账户余额5万、月缴2000能贷多少？
余额倍数法约为5万×15=75万元，再与还款能力法、城市上限取最低值确定可贷额度。具体请用上方计算器按你所在城市测算，结果仅供参考。
提高月缴存额一定能让公积金贷款额度变大吗？
不一定，要看是哪一项在卡额度。以账户余额15万元、倍数15倍、城市上限120万元、贷30年为例：月缴存1500元时，还款能力法只能撑起约74.9万元贷款额度（按2.6%、30年等额本息反推）；缴存提到3000元，还款能力法额度涨到约149.9万元，但会被城市上限120万元封顶，实际可贷额度也只到120万元——月缴存超过约2402元后，再往上加缴，额度也不会继续涨了。想提额度，先看计算器里卡瓶颈的是余额法、还款能力法还是城市上限，对症才有效。
公积金账户余额高，但算出来的贷款额度还是很低，为什么？
很可能是被“还款能力法”卡住了——建议额度取三项最小值，余额法算得高不代表真能贷那么多。例如账户余额20万元、倍数15倍，余额法可贷300万元，但如果月缴存合计只有500元，还款能力法只能撑起约25万元的贷款额度（按2.6%、30年等额本息反推），最终建议额度就是25万元，只有余额法的十二分之一左右。这种情况下光攒余额没用，提高月缴存合计（比如工资涨了、或把配偶公积金账户也一起用上）才能真正抬高可贷额度。